Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce

Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce - Gabriel Główka

KSIĄŻKA WYRÓŻNIONA NA WARSZAWSKICH TARGACH WYDAWNICTW EKONOMICZNYCH W KATEGORII FINANSE I BANKOWOŚĆ MIESZKANIE JEST DOBREM PIERWSZEJ POTRZEBY. O czym warto pamiętać, decydując się na kupno mieszkania i zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego Wstęp Celem tego opracowania jest ocena w świetle powyższych założeń obecnego stanu finansowania polskiego sektora mieszkaniowego kredytem hipotecznym oraz próba wskazania podstawowych uwarunkowań i kierunków niezbędnych zmian w tym zakresie. W przypadku naszego kraju są to problemy szczególnie ważne z co najmniej trzech powodów. Po pierwsze mamy w Polsce ciągle do czynienia z bardzo niskim stopniem zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, co stanowi niejako fundamentalną podstawę do kreowania wysokiego popytu na kredyt hipoteczny, z drugiej jednak strony cenę mieszkań sztucznie podnoszą bariery po stronie podaży wynikające z czynników formalnoprawnych, z których najważniejsze to brak planów przestrzennego zagospodarowania oraz długotrwałe procedury administracyjne powodujące, że przygotowanie wszystkich dokumentów niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych trwa nawet kilkanaście miesięcy. W związku z tym w warunkach niskich stóp procentowych, liberalizacji polityki kredytowej banków i pojawiającego się z reguły wówczas oczekiwania wzrostu cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych, mechanizm ekspansji kredytów hipotecznych może być wyjątkowo silny.