Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Wskazano w niej zalety, ale również zagrożenia, jakie powoduje przekształcenie praw spółdzielczych w odrębną własność dla członków spółdzielni mieszkaniowych. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów.